•   Thursday, January 25

主题公园“扎堆”武汉 布局之后谁先出局?

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【导读】近日,索尼主题公园宣布落地武汉,这或将成为武汉首座国际品牌的主题公园。目前,包括欢乐谷、华强方特、海昌海洋公园、恒大童世界等多个主题公园项目,均在武汉布局。面对着竞争日益激烈的武汉主题公园市场,谁又会...

  近日,索尼主题公园宣布落地武汉,这或将成为武汉首座国际品牌的主题公园。目前,包括欢乐谷、华强方特、海昌海洋公园、恒大童世界等多个主题公园项目,均在武汉布局。面对着竞争日益激烈的武汉主题公园市场,谁又会“出局”?

  多家主题公园扎堆武汉

  作为特大城市和中部六省中唯一的副省级市,以及长江经济带的核心城市,武汉近年来在旅游方面的发展速度也同样令人瞩目。今年8月,索尼影视娱乐有限公司高级总裁Jeffrey Godsick在华正式公开索尼(哥伦比亚影业)主题乐园的项目构想,而这也是索尼在全球范围内的第一家主力级主题公园。

  近日,该主题公园选址终于落定武汉。Jeffrey Godsick表示,将在未来的主题乐园内引入索尼公司IP 以及声光电技术,同时也将充分考虑到中国消费者的需求,引入本地化的IP内容。

  索尼主题乐园或将成为武汉首座国际品牌的主题公园。2009年,曾有报道称法国未来世界集团希望在武汉建设“未来世界”主题公园,拟投资1.8亿欧元,但近年来始终没有后续消息传出。

  目前,武汉及其周边已然成为国内主题公园重点布局的区域。目前,国内几大连锁主题公园品牌,均已进军武汉市场。2011年,武汉海昌极地海洋公园开业。2012年,武汉欢乐谷开业。2014年,武汉万达电影乐园开业,随后于2016年停业。

  此外,恒大童世界宣布进驻武汉城市圈的重要成员鄂州,当地政府于今年年中表态,要加快项目推进速度。湖北荆州华强方特文化主题园即将于2019年开业,而荆州距武汉仅2小时左右车程。腾邦国际有意收购的主题公园连锁运营商巧趣文化,未来也将在武汉进行复制。另外,默林娱乐集团旗下品牌杜莎夫人蜡像馆,也在武汉开设有展览馆。

  一线城市饱和,二线城市市场需求和运营成本更便宜

  与新京报曾报道的广州主题公园市场不同的是,目前武汉及其周边并未有如长隆一般“土生土长”的本地主题公园品牌。这也令武汉近年来在主题公园市场中,出现了“群雄逐鹿”的态势。除了前文所述的一系列品牌之外,未来武汉还将迎来至少5家主题公园进驻。主题公园“扎堆”武汉的背后原因,与其位置、经济等因素息息相关。

  据中国游艺机游乐园协会分析指出,目前我国主题公园主要分布在北京、长三角、珠三角等经济发达地区,但一线城市的主题公园不仅处于饱和状态,而且未来将要面对环球等国际巨头的进入。从目前已兴建或正在建设的主题公园选址上来看,都瞄准了土地及运营经费较便宜的地方城市,并看好二线城市即将爆发的旅游需求,主题公园布局正逐步向二线城市渗透。

  在此背景下,作为国内中部地区的中心城市,武汉战略意义突出。有业内人士表示,从地理位置上看,武汉及其周边地区位于江汉平原,地势平缓、交通便利,不仅可以辐射湖北省内,对周边的湖南、陕西、河南等省份同样也有带动作用。另一方面,武汉的地价也与其经济发展水平相当。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,武汉的地价与城市规模较为匹配,符合城市区位和经济水平,价格谈不上特别高或者特别低。数据显示,在2018年11月的全国商业成交地块中,武汉土地出让金为13.4亿元,环比下滑46.02%。主题公园对土地面积需求大,相比一线城市的高价,更为合适的拿地成本也成为其进军武汉的原因之一。

  万达出局,谁会是下一个?

  多个主题公园进驻,意味着武汉当地主题公园竞争日益激烈。从目前武汉及其周边已建设或在建的主题公园规模来看,多为区域级、城市级和社区级,主要客群为城市及周边居民,异地专程前来的游客较少,缺乏如迪士尼乐园一样的目的地级主题公园。

  落地武汉,固然可以避免陷入与长三角、珠三角的迪士尼乐园和长隆等主题公园的直接竞争,但同样也需要面对新的问题。有观点指出,周边居民对主题公园的“新鲜感”往往在3年左右。这也就意味着,群聚于武汉的主题公园,在运营上更需要下苦功。

  目前,万达电影乐园已成为“出局”武汉的连锁主题公园品牌之一。2014年,武汉万达电影乐园与汉秀双双开业,但仅19个月后,武汉万达电影乐园便宣告停业。资料显示,武汉万达电影乐园项目总投资约38亿元,总建筑面积10万平方米。目前,在万达乐园官方网站上已没有武汉万达电影乐园的分类,但汉秀仍在。

  据当时的报道,武汉万达电影乐园刚开业时,日均客流量约200人,并始终不温不火,与最初设想的日均800-1000人的客流量相去甚远。此外,在乐园运营一年以来,乐园管理层和员工也变动频繁。

  “泡沫或过剩的问题是不可避免的。”严跃进表示,“主题公园与传统的房屋买卖市场不太一样,公园往往涉及消费能力、消费的兴趣偏好、主题玩乐等等,一些体验式项目也需要进行把握。所以企业需要不断的创新,吸引客源。”

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